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实际上，除了“后G20峰会、前亚运”的概念受热炒，就城市发展而言，杭州房地产市场被看好是城市资源、人流、资本实力聚集的结果。滨江集团董事长戚金星在接受每日经济新闻记者采访时表示，杭州被广为看好，一方面因为城市地位的提升，诸多大型活动被放在杭州，相应地在推动城市发展；另一方面作为新经济的标杆城市，杭州经济活力也助推了各类资源、人才、资本的流入。

但是，在急速放大的市场预期之下，本轮棚改货币化放开的欲望缰绳，很难短期内收紧。随着棚改货币化安置比例的下降，将在一定程度上抑制三、四线城市房价的上涨。但市场化的楼市，其主导力量依然需要通过市场化手段，任何过度的行政化力量干预，亦有可能导致与政策初衷相违的负面效应。

对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进对每日经济新闻记者指出，以亚运会等概念为依托，杭州市场的潜在价值得到认可，出现拿地的热潮也是符合预期的。严跃进同时指出，市场难免有波动，要防范地产价格炒作等现象。杭州宅地持续热销本次杭州土地拍卖会最受关注的要属位于景芳三堡单元的杭政储出[2018]12号地块。该地块所属钱江新城1期江河汇流区，近年来该区域也是杭州土地市场热门区域，此前已有两宗土地出现楼面价破4万。

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